CONSTITUCIÓN NUEVA JUNTA DE VECINOS

Estimados Vecinos


Hoy sábado 03 de Septiembrede 2011, se ha constituido nuestra Junta de Vecinos. Con una asistencia record de residentes que con su presencia y participación refrendaron esta excelente iniciativa.


Asistieron alrededor de 500 personas al Gimnasio de nuestra Comunidad. De los cuales el edificio 21 aportó con 46 residentes conformándose una de las más altas asistencias por parte de nuestro edificio en los últimos tiempos y la segunda más alta de todos los edificios.


Estás personas que participaron quedarán en la historia de la Comuna de Providencia como los primeros firmantes y participantes de tan noble iniciativa.


Los que no pudieron asistir en esta oportunidad seguramente lo harán en otras instancias en que se les requiera. Pudiendo más adelante hacerse "socios" de la Nueva Junta de Vecinos.


En esta sesión quedó configurado el Directorio Provisorio de la Junta de Vecinos, el cual está encargado en los próximos dos meses de Ejecutoriar la Constitución de La Junta de Vecinos, debiendo llamar a nuevas elecciones al cabo de estos dos meses, donde se elijará un Nuevo Directorio que durará en sus cargos 3 años, pudiendo ser parte de este Nuevo Directorio los miembros del primero sólo dependiendo de ser reelegidos por la asamblea de votantes.


Les recordamos que la ley que rige las Juntas de Vecinos es la número 19.418, llamada "Ley de Organizaciones Comunitarias".


Como siempre les damos especiales gracias a los residentes del edificio 21 por la impecable participación y entusiasmo de esta nueva organización de la que seremos parte y que solo augura mejores tiempos para nuestra Comunidad.


Especiales gracias para don José Figueroa por su incansable ayuda durante esta cita y a doña María Carolina Arellano por ofrecerse a participar de la Comisión Electoral de la Junta de Vecinos recién conformada.


Este Primer Directorio quedo conformado por las siguientes personas:

Directorio
Mariana Ariztia
Fernando Pardo
Luis Felipe Vivanco
Juan Garcia
Norma Lira

Comisión Electoral
Belisario Araya
Alberto Bravo
Victoria Figueroa
Claudia Allende
María Carolina Arellano

Comisión Fiscalizadora Finanzas
Soledad Tobar
Yoselin Torres
Marillac Ravanal


Felicitaciones a todos ellos. Y a todos los que asistieron.

A continuación algunas fotografías que recuerdan este acontecimiento:

ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS MAYO 28 DE 2011

Estimados Vecinos


Con respecto a la Asamblea realizada este sábado recién pasado los quiero felicitar pues me han avisado que el Edificio 21 fue la segunda mayoría en asistencia a dicho acto.


Acto que se desarrollo en la más completa armonía como lo podrán testificar los vecinos que asistieron. Eso no quita que se dijeron fuertes comentarios con respecto al accionar del actual Comité de Administración. Pero todo fue siendo aclarado en los términos cordiales que corresponde entre vecinos.


Así queda demostrado que este acto Republicano efectuado en nuestra vecindad una vez más cumplió con el objetivo que tuvo el legislador al normarlo: la sana convivencia de las personas.


Principales acuerdos:

Se destaca la creación de un ente permanente de Control de Cuentas formado por personas idóneas para el control de la contabilidad de nuestra Comunidad. En principio serán integrados por dos personas de cada edificio las cuales no podrán pertenecer al Comité de Administración. Estamos a la espera de los voluntarios que deseen cooperar con su Comunidad por parte del Edificio 21.


Reparación Ascensores


También se nos avisó un largo anhelo: se reparará el Ascensor Atlas o sea el que estamos usando actualmente. Para esto se pondrá en funcionamiento el otro que lleva detenido varios meses a fin que se pueda trabajar en el Atlas tranquilamente. Seguramente tendremos que volver a subir algunas veces más a pie por las escaleras pero ya serán las últimas, salvo por fuerza mayor
El ascensor Atlas será totalmente remozado y modernizado.


Costo?? ....................................... CERO. Se han venido haciendo ahorros en el último año lo que permitirá por lo menos en este ítem específico el que no tengamos que dar ningún tipo de cuota extra.


Cuando
En el mes de Junio/2011. Primero se partirá reparando el ascensor del Edificio 33 que es donde llevan un mes con el ascensor funcionando a medias y inmediatamente se atenderá al nuestro.


También se hizo un exhaustivo análisis de los trabajos y costos por arreglo post terremoto. Quedando en que cualquier situación anómala sería revisada y verificada por el Comité o el órgano que el designara.


Se aprobó por la Asamblea la creación de un Fondo de Reserva. Aplicándole un 2% al Gasto Común, hasta alcanzar los $35 millones. Una vez llegado a esa cifra no se cobrara sino hasta que se utilice ese fondo. Mayores detalles en los próximos días.


En resumen fue una buena Asamblea donde todos pudimos plantear nuestras dudas sin problemas.


Quiero destacar la asistencia de copropietarios de nuestro edificio que en su mayoría fueron personas muy jóvenes. Al parecer hay ganas de participar y aportar dentro del segmento más juvenil. Bienvenidos todos ellos a dar sus opiniones, consejos, etc.


Como siempre los invitamos a revisar los últimos trabajos hechos en el edificio con los dineros que se recaudan por concepto de uso de estacionamientos. Como es la instalación de cerámicas en los incineradores. Trabajo que debería estar listo este próximo día viernes 3 de Junio.


A modo de recordatorio, tengan la amabilidad de no colocar sus bicicletas en los halls de los pisos, pues son espacios de evacuación en caso de emergencias. Podéis dejar vuestras bicicletas al fondo de los pasillos donde no interrumpan la pasada de las personas en caso de emergencia sobre todo de nuestros adultos mayores.




Nos estamos viendo.

NOVEDADES DE ABRIL 2011

Estimados Vecinos.

Como seguramente se dieron cuenta tuvimos algunos problemas con el ascensor Atlas la semana ante pasada, el martes 29 de marzo. Hubo que hacerle una serie de reparaciones pues estaba fallando más de lo "acostumbrado". Ese día fue bastante difícil para todos.

Se estuvo trabajando con un técnico de la empresa que los repara hasta las 01.15 horas de la noche, hasta que por lo menos saco la pana principal que era que no respondía a ningún comando de llamado, dejando para el miércoles el arreglo más definitivo.

Debemos destacar la solidaría participación en el arreglo y exigencia de venida de los técnicos del señor Cristian Corvalán, el cual es miembro del Comité de Administración de nuestra Comunidad. El se quedo hasta esas horas supervisando se hiciera lo mejor posible la reparación.


El miércoles 30 de abril alrededor de las 13.00 volvieron los técnicos está vez acompañados por el dueño de la empresa que nos revisa y repara los ascensores sr. Gines Sanchez para dejar el ascensor en las actuales condiciones. Es cierto no son las óptimas que querríamos pero por lo menos está "operativo".


Como verán también hemos como directiva del edificio iluminado la oscuridad que había en nuestro primer piso y hall de entrada trayendo la luz a este. Instalando tres nuevos focos para su iluminación. Los cuales en un afán de bajar al máximo los costos por ese item utilizan ampolletas de alto rendimiento y por lo tanto de bajo consumo.

Así también la entrada del edificio quedará muy pronto terminada en su segunda etapa. Ya casi está lista. Si se fijan ya estan colocadas las palmetas de pasto.

También se pinto nuevamente las lineas demarcatorias de los estacionamientos, como siempre con pintura de alto tráfico.

Nos estamos viendo, recuerden botar las basuras donde corresponde y no dejarlas en cualquier parte. También recordad que los entre pisos no son bodegas de ninguno de nosotros por lo que sus desechos podéis desaceros de ellos llamando a nuestra I. Municipalidad.
Los números están en el primer piso.


También recordad que no a cualquiera se le puede dejar estacionar en nuestros cupos. El conserje sólo está autorizado para dejar pasar vehículos de emergencia o similares, también mudanzas.

NO así móviles de Vtr o de gásfiter.

Aquello ustedes deberán coordinarlo con don Marcos Silva.

saludos a todos, pronto habrá más novedades ........

Costos:

Mano de obra pintura $30.000-. (2 personas)

Pasto Entrada $14.000-. (incluye flete)

Ampolletas $10.780-.

Inversión en Reparación de Reja - Puesta de Espejo Espía

Estimados Vecinos.

Como podréis ver se ha publicado el costo de la reparación de las luces de la caseta, además del arreglo de la reja dejándola nuevamente fusionada al suelo en las partes donde se había soltado, enderezando algunos barrotes y reemplazando el antiguo sistema de interconexión entre el edificio y la caseta.

También se instaló un moderno espejo espía a fin de facilitarles la salida desde nuestro estacionamientos a la calle Luís Middlenton.

Atte.

Directiva Edificio 21

PROBLEMAS CON EL PORTÓN

Vecinos y usuarios de estacionamientos.

Desde hace unos días y como se habrán dado cuenta no ha sido posible hacer funcionar el Portón de entrada de nuestros estacionamientos.

La razón?  Al parecer el cable que alimenta de corriente desde el edificio a la caseta estaría con un corte lo cual impide que le llegue la energía necesaria.

Esperamos el lunes 21 cuando llegue el maestro especialista logre repararlo lo más rápido posible para evitar cualquier problema.

Esperamos que este inconveniente no les haya provocado mayores molestias.

Les saluda atentamente,

Directiva Edificio 21

REPORTAJE COMUNIDAD VECINAL PROVIDENCIA

Estimados Vecinos.

Como muchos de ustedes habrán visto en la edición del diario La Tercera del Domingo 13 de Febrero del presente apareció un artículo relacionado con nuestra Comunidad, he aquí los detalles del mismo.

http://papeldigital.info/masdecoracion/

RESUMEN INGRESO Y EGRESO

RESUMEN INGRESO Y EGRESO

Desde el 04 de Septiembre al 31 de Diciembre de 2010


TOTAL INGRESOS                   $2.787.000-.
TOTAL EGRESOS                    $1.565.352-.

SALDO al 31 de Diciembre     $1.221.648-.

PROBLEMA CON REJA

Estimados vecinos como algunos se dieron cuenta hace más o menos 3 semanas nos fue sustraida una parte de nuestra reja en lado norte de nuestro edificio.
Confiamos en que al leer la carta que les enviamos a los responsables de esta deleznable acción puedan entender a cabalidad lo ocurrido.

CARTA A DIRECTIVA EDIFICIO 20


Sres. Directiva Edificio 20 Comunidad de Providencia



 Habiéndonos reunido ayer Lunes 31 de enero con vuestro Presidente, quisiéramos puntualizar algunos aspectos de dicha conversación a fin de una vez por todas dar por finalizado este triste capitulo en la historia de nuestra Comunidad.


Primero que nada encontramos que la presencia de Don Roberto Corvalán fue muy beneficiosa, pues ayudó a descomprimir una situación muy dolorosa para está directiva. Cual es el sentirnos pasados a llevar por una decisión tomada por ustedes con un bien que no les pertenece como es la reja que ustedes mandaron a manipular y luego sustrajeron en un acto que raya en lo indecoroso y poco amistoso.

 Ustedes por mutuo propio decidieron sacar una parte de nuestra reja sin una mínima consulta previa. No nos consultaron a nosotros ni menos al Comité de Administración. Además hubo gente que los conminó a no hacerlo haciéndoles saber que esa reja no les pertenecía e igual lo hicieron, es impresentable.

Señores la mínima lógica indica el consultar ante una cosa así. Todo esto es muy extraño, pues tenemos entendido que en vuestra directiva participa la señora del Presidente del Comité de Administración. No entendemos, y resulta increíble que entre ellos dos no lo hayan conversado, y nos da como conclusión que ó a él nadie le consulta nada o si sabía lo que se haría no hizo nada por impedirlo. Lo que nos trae a otro problema. ¿Es idónea esta persona para la conducción de la Comunidad si es que no puede ni siquiera manejar una situación como la que vivimos en estos días?


Resultaría inverosímil que ella se mantuviera en vuestra directiva y él en la del Comité.


En segundo lugar, la razón dada para cometer el desaguisado por ustedes fue el abrir una pasada para la gente con problemas físicos o que simplemente no puede desplazarse con tranquilidad. Con esa lógica habría que estar por toda la ciudad derribando rejas, veredas y un cuanto hay. ¿Pero creemos ustedes no lo harían verdad?

El que haya personas con esos problemas no les da ningún derecho a estar rompiendo, modificando ni menos, y que es lo peor, llevarse para vuestra “casa” el pedazo de reja que les vino en gana sacar. No importan los motivos, no tenían ningún derecho. Esperamos así lo entiendan y pidan las disculpas pertinentes.


Habría sido más fácil que el Presidente del Comité de Administración hubiere tomado una decisión en el sentido de arreglar de una vez por todas la vereda paralela a la reja que está objetivamente en mal estado, pero no lo hizo.


Lo que nos lleva al tercer punto.


Cómo ustedes resarcirán al Edificio 21.


Según lo conversado con vuestro Presidente, Roberto Corvalan, sería así:


1-. Hasta del miércoles 02 de Febrero los esperaremos para que la misma persona que dirigió la extracción de la reja, con el mismo trabajador que la retiro VUELVAN A INSTALARLA EN SU LUGAR. Dejándola impecable.


2-. Ustedes en una carta oficial enviaran sus disculpas a la Directiva del Edificio 21 por el tremendo error que cometieron, error que lamentablemente refleja una falta absoluta de tino, inteligencia y civismo. Demostraron no saber nada de convivencia con sus vecinos, en fin en buen chileno la embarraron.


3-. Para sentirnos resarcidos, también deberán arreglar nuestra reja principal en dos o tres puntos y colocarnos un espejo “espía” en el portón eléctrico.


Sres. De no sentir que ustedes toman este asunto en serio y no responden por las molestias ocasionadas, deberemos ejercer todas las acciones legales contra ustedes en los tribunales que correspondan. Ustedes deberán hacerse responsables de las consecuencias para la Comunidad que estos legítimos actos pudieran provocar.


Los instamos a volver a una correcta actitud con vuestros vecinos. Durante años esta directiva mantuvo muy cordiales lazos de amistad con la del Edificio que ahora ustedes presiden, esperamos una vez concluidos los trabajos de reparación volvamos a tenerla en un futuro muy cercano.


Hacemos al Comité de Administración vigilantes que se cumplan los puntos arriba descritos en el más mínimo plazo, es decir no más allá de esta semana. Para así no suframos como Comunidad aún peores consecuencias.


En Santiago al 01 de Febrero de 2011 les saluda atentamente




MARCELO CEA
MARTÍN IPARRAGUIRRE
MARCOS SILVA
EDUARDO KARSTEGL




DIRECTIVA EDIFICIO 21

SOLUCIÓN A PROBLEMAS CON DESPERDICIOS EN EL EDIFICIO

A raíz de que se está haciendo frecuente un problema como es que algunas personas por desconocimiento esta dejando algunos de sus enseres descontinuados en los pasillos o entre pisos.

Nos permitimos informarles que tal acción está absolutamente prohibida. Y que es menester de cada uno de los señores residentes el disponer de sus artefactos que vayan cambiar o estén defectuosos.



Ahora entendiendo el problema que puede causar el tener que deshacerse de ellos les sugerimos las siguientes alternativas existentes en este momento para dar buen cause a tal necesidad.


1-. Comunicarse con el Departamento de Aseo y Ornado de nuestra Municipalidad. Al fono 4454100, donde ustedes podrán citar a un Inspector Municipal a fin le tase el valor por retirarles sus artefactos. Valor que dependerá de los metros cúbicos.


Los valores fluctúan entre 10% hasta 25% de una UTM. Ejemplo, por retirar escombros tiene un valor de 25% de una UTM, equivalente a $9.400-. El metro cúbico. Por retirar maderas rotas 15% de una UTM.


Si ustedes necesitan retirar colchones, calefón, sillas en buen estado, mesas, refrigeradores, no tiene costo, es gratis y solo deben llamar al fono 4454148 y coordinarse para que se los vengan a retirar un día miércoles o un día sábado. También desde la Municipalidad.

Cualquier duda al respecto llame o consulten en:


http://www.providencia.cl/servicios/cuidado-ambiental/aseo/recoleccion-de-ramas-y-escombros


2-. También podemos comunicarnos con Los Traperos de Emaus. Ellos retiran todo tipo de utensilios que sean reutilizables o factibles de ser reparados. Solo debemos llamar a los siguientes fonos y coordinarnos para entregárselos los LUNES – MIÉRCOLES Y VIERNES. Fono 6432035 – 6433645.


Esperamos sigan ustedes estás simples directrices a fin de ir cada día logrando una más y mejor convivencia entre nosotros los vecinos del Edificio 21.


Atte.


Directiva Edificio 21

REUNION INFORMATIVA ARREGLOS TERREMOTO

En una animada reunión desarrollada en la Sala Comunitaria se entregaron los detalles de como vienen los arreglos  en lo relacionado con los daños provocados por el terremoto de Febrero de este año 2010.


Don Luís Mujica, delegado ante el Comité de Administración de nuestro edificio, explicó en detalle cómo se harán tales reparaciones y sus costos a los asistentes.

También, el Presidente del Comité del Edificio 21 señor Marcelo Cea, puso en antecedentes a los señores copropietarios sobre los futuros y muy cercanos planes para el arreglo y embellecimiento de nuestro edificio.

Agradecemos a todos los copropietarios que se hicieron un tiempo para asistir a está reunión a pesar de ser un día viernes en la noche.
Y esperamos los que lamentablemente no pudieron acudir sí lo hagan en una próxima oportunidad para sí se mantengan al día con las novedades de nuestro diario vivir.

Asistentes gozan de un exquisito cóctel



Don Luís Mujica conversa animadamente con doña Yasna de Teutton



LO MEJOR DE FIESTA HALLOWEEN PROVIDENCIA

Estimados vecinos muchas gracias por su cooperación. Está fiesta demostró que entre todos juntos podemos lograr las metas que queramos como Comunidad.